Appartement à vendre 4 pièces de 80 m² Floirac (33270)

Description du bien

Appartement T4 de 80,28m² + 13m2 de terrasse, situé au premier étage d’un immeuble livré en 2020, cadre de vie agréable et moderne. Il se compose d'une entrée avec placards, une grand séjour avec cuisine US équipée et aménagée, 3 chambres spacieuses, les deux salles d'eau et les deux WC apportent un confort supplémentaire, permettant une utilisation pratique au quotidien. L’exposition traversante garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée et le calme environnant créent une atmosphère paisible. Le DPE de classe C témoigne de l’efficacité énergétique de ce bien, un atout indéniable dans le contexte actuel. L’appartement bénéficie également d’un espace extérieur de 13 m² il s'agit d'une terrasse couverte, parfait pour profiter de moments en plein air. Situé à proximité des transports en commun, il facilite les déplacements vers le centre-ville et les commodités environnantes. Un parking est également disponible, ajoutant une commodité appréciable avec 2 places en sous-sol dont l'une des 2 dispose d'une borne électrique avec consommation très faible. L’ascenseur permet un accès facilité, rendant ce bien accessible à tous. En somme, cet appartement en parfait état conjugue confort, praticité et qualité de vie, faisant de lui un choix idéal pour les futurs acquéreurs. Domotique télécommandé électrique, éclairage, volets, chauffage. Il se situe tout près de l'Arkéa Arena, du pont Simone Veil et de toutes les commodités. Coup de cœur assuré. Venez le visiter et vous serez charmé.

Aménagement du bien

• 3 m²

  Entrée

• 6 m²

  Dégagement

• 2 m²

  Toilettes

• 5 m²

  Salle de bains

• 3 m²

  Salle d'eau

• 12 m²

  Chambre 1

• 9 m²

  Chambre 2

• 9 m²

  Chambre 3

• 13 m²

  Loggia