Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 76 m² Le Bouscat (33110)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 76 m²

À propos du prix

Prix de vente

298 680 €

3 930 € le m²

Description du bien

Découvrez cet appartement de type 4 situé au Bouscat, une commune à la fois paisible et dynamique, idéalement niché à deux pas de Bordeaux.

Ce bien révèle 76.07 m² de surface habitable, savamment agencé pour un confort optimal.

Il se compose d'une entrée menant vers une spacieuse pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, elle offre l'espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous serez séduits par sa cuisine neuve férmée face à une terrasse créant une ambiance propice à la convivialité.

Le coin nuit se distingue par deux belles chambres avec rangements, possibilité d'en créer une dans le salon. Elles sont à la fois douillettes et fonctionnelles dont l'une dispose d'un grand placard.
Deux placards supplémentaires dans le couloir.

Vous apprécierez également le balcon et la terrasse, de véritables espaces de vie extérieurs où vous pourrez profiter des beaux jours en toute quiétude. De plus, l'appartement est doté d'une place de parking extérieur attribuait à l'appartement, un atout considérable pour stationner votre véhicule en toute sécurité dans une résidence fermée.

Cet appartement bénéficie d’une tranquillité exceptionnelle, tout en restant au coeur de la ville.

Affiché au prix de 298,680 €, ce bien est une opportunité rare pour tous les amateurs de charme et d'authenticité, à la recherche de leur futur cocon.

Ne tardez pas à nous contacter pour visiter cet appartement qui saura vous séduire par sa qualité de vie incomparable.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Mitoyen
  • Ascenseur
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

147 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

27 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 070 € - 1 500 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 7 m²

    Entrée

  • 3 m²

    Cellier

  • 30 m²

    Salon

  • 3 m²

    Dégagement

  • 1 m²

    Toilettes

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 10 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Cuisine indépendante

  • 12 m²

    Balcon Côté salon / cuisine

  • 7 m²

    Balcon Côté chambre

Arcachon (33)
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Entreprise individuelle, 909941163 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
23 894,40
Coût du crédit
183 193,90
Montant total à payer
505 768,30
Mensualité estimée
1 606,25 € / mois

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