Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 75 m² Cenon (33150)

4 pièces
3 chambres
75 m²

Réf : 31014

À propos du prix

Prix de vente

249 000 €

3 320 € le m²

Description du bien

Situé à Cenon, dans un quartier vivant et très bien desservi, cet appartement de 4 pièces de 75,86 m² offre un cadre de vie agréable.
Il se compose de trois chambres, d’un salon-séjour lumineux. Une belle cuisine entièrement équipée, avec sa salle à manger
idéal pour la vie quotidienne ou les moments de convivialité. L’appartement dispose également d’un
balcon permettant de profiter de l’extérieur en toute saison. Un garage complète ce bien.
Proposé à 249 000 €, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un
investissement, grâce à sa localisation, ses prestations et son confort général.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique sol
Cuisine : séparée
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

114 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

690 € - 980 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

3 m²

Balcon
7 m²

Salle à manger
4 m²

Salle d'eau
4 m²

Cuisine
9 m²

Chambre Chambre 1
9 m²

Chambre Chambre 2
11 m²

Bureau Chambre 3
17 m²

Salon Salon

Elom Amenudzie

Virsac (33)

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Entreprise individuelle, 795402239 RSAC Bordeaux

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

19 920,00 €

Coût du crédit

152 722,92 €