Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 91 m² Courcebœufs (72290)

4 pièces
2 chambres
91 m²
1 700 m²

Réf : 111497

À propos du prix

Prix de vente

172 500 €

1 896 € le m²

Prix du bien

165 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,55 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Fermette de 91 m² accompagné d'un beau potentiel certain. Nous arrivons dans une grande cuisine de 17 m² lumineuse où l'on peut y installer un îlot central sans problème accompagné de ses éléments. Salle d'eau de 5.50 m² avec toilettes séparé. Séjour agréable de 26.50 m² accompagné d'une cheminée pour vos soirées d'hiver , jouxté à un grand salon où chambre de 20 m². Nous accédons à l'étage sur une mezzanine qui dessert deux chambres mansardées de 11 m² et 9 m² avec des toilettes non négligeable. Ce qui est rare sur ce produit, une deuxième maison à 10 m de celle-ci de 70 m², avec un préau qui pourrait être très intéressant pour des investisseurs avec des mains de bricoleurs. Côté extérieur, un terrain de 1 700 m² qui peut être divisible en deux parties par rapport au deux biens avec deux entrées différentes. Chauffage gaz en citerne. Situé à 20 minutes du Mans

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

186 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 900 € - 2 100 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

20 m²

Chambre
9 m²

Chambre
11 m²

Chambre
17 m²

Cuisine
26 m²

Salle à manger
5 m²

Salle de bains

5.0

(30 avis)

Emmanuel Gangnery

Souligné-sous-Ballon (72)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 822086575 RSAC LE MANS

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

13 800,00 €

Coût du crédit

105 802,02 €