Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 73 m² Guécélard (72230)

5 pièces
2 chambres
73 m²
909 m²

Réf : 110825

À propos du prix

Prix de vente

183 500 €

2 514 € le m²

Description du bien

Située à Guécélard, charmante commune à seulement 19 km du Mans et 27 km de La Flèche, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son environnement paisible et sa proximité immédiate des commodités.

Implantée dans une impasse calme, à seulement un kilomètre des commerces de proximité, de l’école et du gymnase, elle offre un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou des retraités.

D’une surface d’environ 73 m², la maison est sans travaux et se compose de :
- Une pièce de vie agréable
- une cuisine aménagée équipée
- 2 chambres
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne

Le tout sur un terrain clos d’environ 900 m², avec portail électrique, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.

Pour les bricoleurs ou les projets :
Un sous-sol carrelé de 120 m², équipé de sanitaires, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace loisirs, etc.).

Ses grands atouts:
- Maison de plain-pied
- Aucun travaux à prévoir
- Grand terrain clos
- Environnement calme
- Proximité des services

Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Chauffage : electrique
Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

237 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 360 € - 1 880 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Marjorie Richard

Guécélard (72)

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Entreprise individuelle, 892318205 RSAC LE MANS

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Frais de notaire (8%)

14 680,00 €

Coût du crédit

112 548,82 €