Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 96 m² Marigné-Laillé (72220)

5 pièces
3 chambres
96 m²
1 410 m²

Réf : 113167

À propos du prix

Prix de vente

179 900 €

1 874 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2013 sur une parcelle de 1000 m² de terrain situé sur la commune de Marigné Laillé, dans le secteur de Laillé.
Il se compose de 3 chambres + un bureau avec une belle pièce de vie ouverte.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour
- 3 chambres
- 1 bureau
- salle de bains + douche
- wc
- cellier / buanderie
- garage

LES POINTS FORTS :
- Très bon classement énergétique avec un DPE en B
- Entièrement de plain-pied
- Parcelle de 1000 m²

CONFORT ET EQUIPEMENTS :
- Poêle à pellets
- Ballon thermodynamique
- Menuiseries pvc double vitrage
- Stores électriques
- Fibre
- Assainissement tout-à-l'égoût

POINTS A AMELIORER :
- Aménagement de l'espace extérieur

- Village desservi par les transports en commun (transports Aleop)
- Gare SNCF à moins de 10 minutes
- Entrée autoroute A28 à 5 min

A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : mixte
Cuisine : coin cuisine
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

78 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

740 € - 1 060 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

41 m²

Séjour / Cuisine
5 m²

Buanderie
2 m²

Toilettes
5 m²

Couloir
10 m²

Chambre
10 m²

Chambre
10 m²

Chambre
8 m²

Bureau
5 m²

Salle de bains + douche

Sandy Epineau

Écommoy (72)

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Entreprise individuelle, 830533246 RSAC Le Mans

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Frais de notaire (8%)

14 392,00 €

Coût du crédit

110 340,78 €