Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 77 m² Buzançais (36500)

4 pièces
2 chambres
77 m²

Réf : 88180

À propos du prix

Prix de vente

70 000 €

909 € le m²

Prix du bien

65 000 €

Honoraires charge acquéreur

7,69 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Je vous propose à la vente, cette maison de ville de 77m² en plein cœur du bourg.

Elle se compose en rdc d’une entrée donnant sur un magnifique escalier en pierre, un bureau, un salon séjour et un wc.

À l’étage nous avons deux chambres et une salle d’eau avec wc.

S’ajoutent à ce bien un grenier pouvant être entièrement aménagé et 2 caves.
Ce bien peut convenir pour un premier achat comme à un investisseur avec possibilité d’être réhabilité pour faire de l'investissement locatif !

Tout à l’égout, double vitrage bois, volets roulants électriques au rdc et volets manuels à l’étage, linky et proche de tous commerces.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

277 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 650 € - 2 270 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(5 avis)

Corentin Pepin

Niherne (36)

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Entreprise individuelle, 934259441 RSAC CHATEAUROUX

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Frais de notaire (8%)

5 600,00 €

Coût du crédit

42 934,15 €