Maison à vendre 5 pièces de 88 m² Cluis (36340)

Description du bien

Votre Conseillère en Immobilier, Stéphanie Lemoine, vous présente cette maison de 88 mètres carrés de plein pied, libre de suite. Située au calme, sur la commune de Cluis avec école, commerces de proximité et cabinet médical. A seulement 40 min de Châteauroux et l'autoroute A71.

La maison se compose d'une entrée sur véranda à usage de cuisine agréable pièce de vie lumineuse, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un grenier aménagé en petite chambre, accessible de l'extérieur uniquement (trémie d'escalier intérieur a été rebouché). En outre, le terrain de 331 mètres carrés offre un énorme potentiel pour aménager un jardin ou un potager avec une dépendance dans le fond du jardin.

Cette propriété est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible ainsi que de 9 panneaux photovoltaïques. Les huisseries sont en PVC, fenêtres double vitrage ; Une VMC ; Les murs donnants sur l'extérieur et le plafond sont isolés ; Toiture en ardoises ; La Fibre optique est déployée.

Un lieu parfait pour se détendre au grand air, organiser des repas en plein air ou observer vos enfants jouer.

Taxe foncière : 474 Euros

Pour un prix raisonnable de 65 500 euros (honoraires à la charge du vendeur), vous vous offrirez un véritable bijou dans un cadre idyllique. Venez découvrir par vous-même et vous laisserez vous séduire par l'ambiance chaleureuse de cette belle maison à Cluis.

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Your estate agent, Stéphanie Lemoine, presents this 88 m² single-storey house, available immediately. Located in a quiet area in the town of Cluis, with a school, local shops and a doctor's surgery. Just 40 minutes from Châteauroux and the A71 motorway.

The house comprises an entrance hall leading to a veranda used as a pleasant kitchen, a bright living room, a lounge, a dining room, two bedrooms, a shower room and a separate toilet. An attic converted into a small bedroom, accessible only from the outside (the internal stairwell has been bricked up). In addition, the 331 square metre plot offers enormous potential for creating a garden or vegetable patch, with an outbuilding at the bottom of the garden.

This property is equipped with a wood-burning stove and a reversible air conditioning, as well as nine solar panels. The window frames are PVC with double glazing; there is a ventilation system; the exterior walls and ceiling are insulated; the roof is slate; and fibre optic broadband is installed.

A perfect place to relax in the fresh air, organise outdoor meals or watch your children play.

Property tax: £474 per year

For a reasonable price of €65,500 (fees payable by the seller), you can treat yourself to a real gem in an idyllic setting. Come and see for yourself and let yourself be charmed by the warm atmosphere of this beautiful house in Cluis.