Maison à vendre 2 pièces de 65 m² Pellevoisin (36180)

2 pièces
1 chambre
65 m²
765 m²

Réf : 109094

À propos du prix

Prix de vente

92 344 €

1 421 € le m²

Description du bien

Je vous propose le charme de l'ancien et le potentiel d'un beau projet.
Elle se compose de :

- Une cuisine
- Salon chaleureux
- chambre
- Salle d'eau
- Wc

Double vitrage, chauffage fioul, tout à l'égout.

Le tout posé sur un magnifique terrain entièrement clôturé et arboré, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.

A tout majeur : Possibilité d'agrandir grâce au garage attenant, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos envies ( extension, chambre, séjour.. )

Travaux à prévoir, parfait pour façonner un intérieur à votre goût et valoriser le charme de cette maison pleine de caractère.
Un bien rare, idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou une résidence secondaire.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Eau
Electricité
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

325 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

98 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 660 € - 3 640 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Sylvie Sancho

Le Poinçonnet (36)

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Entreprise individuelle, 400355269 RSAC Châteauroux

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Frais de notaire (8%)

7 387,52 €

Coût du crédit

56 638,74 €