Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 92 m² Ribérac (24600)

6 pièces
3 chambres
92 m²
1 917 m²

Réf : 110593

À propos du prix

Prix de vente

149 500 €

1 625 € le m²

Description du bien

Je vous explique l'endroit : Dordogne, proche du centre ville, à quelques minutes à pieds, vous pourrez profiter d'un cadre agréable avec tous les commerces, écoles, collèges et lycées. Vous trouverez un pôle santé important, beaucoup d'associations diverses et variées, un marché coloré, des producteurs locaux de qualité et des animations multiples dans la ville et les villages alentours. Vous souhaitez une vie paisible, le Périgord avec tous ces atouts vous attend.
Je vous explique la maison : De bonne construction, Cette longère a du cachet, du caractère et son emplacement est un atout sérieux dans une rue calme mais proche de tout. C'est vrai, elle va vous demander de prendre soin d'elle afin qu'elle réponde à vos besoins mais justement, elle sera à votre image, une nouvelle page dans l'aménagement et la décoration. Avec une ou deux chambres de plain pied, une cuisine semi-équipée, un salon, une salle à manger, une salle de douche et une salle de bain en rez-de-chaussée et une chambre et un dressing à l'étage, toute la famille aura son espace.
Je vous explique les extérieurs : De chaque pièce de la maison, vous bénéficierez de la vue sur le jardin, en grande partie devant la maison et sur les côtés. Une allée vous mène au garage et aux dépendances. Le jardin est clos avec quelques arbres fruitiers. Tout est permis, potager, poulailler, terrain de pétanque, piscine...
J'aime : Son emplacement en ville et son jardin. Sa belle énergie.
Côté technique : Tout à l'égout, chauffage central au gaz

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

302 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

55 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 450 € - 3 360 €

Basé sur l'année de référence 2021

Magalie Vimeux

Ribérac (24)

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Entreprise individuelle, 489465807 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

11 960,00 €

Coût du crédit

91 695,09 €