Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 73 m² Creysse (24100)

4 pièces
3 chambres
73 m²
2 500 m²

Réf : 110768

À propos du prix

Prix de vente

117 700 €

1 612 € le m²

Description du bien

Située sur la commune de Creysse, dans le secteur recherché de Pécharmant, cette maison d’habitation offre un cadre agréable et un environnement calme, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement.
La maison développe une surface habitable d’environ 73,91 m² et se compose d’une cuisine séparée, d’un salon / séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs occupants de remettre le bien à leur goût et de valoriser son potentiel.
Le terrain, d’une surface d’environ 2 500 m², offre un bel espace extérieur et de réelles perspectives d’aménagement. Il est constructible, ce qui permet d’envisager un projet complémentaire ou une extension, sous réserve des autorisations en vigueur.
Les combles sont aménageables, offrant une possibilité supplémentaire de création de surface habitable selon les besoins.
Cette maison conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement, avec plusieurs leviers de valorisation.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

230 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 310 € - 1 830 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(23 avis)

Sandrine Lemaire

Creysse (24)

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Entreprise individuelle, 978361186 RSAC PERIGUEUX

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Frais de notaire (8%)

9 416,00 €

Coût du crédit

72 190,71 €