Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 93 m² Bergerac (24100)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 93 m²
  • 782 m²

À propos du prix

Prix de vente

116 000 €

1 247 € le m²

Description du bien

Découvrez cette maison de plain-pied de 93 m2 construite en pierres.
Imaginez vous la façade de pierres vêtues ! Oui c'est possible !
Située non loin des commodités, à proximité du lac de Pombonne.
Elle se compose de :
2 chambres spacieuses, (en enfilade)
1 cuisine indépendante,
1 salon séjour de 34m2 environ
1 salle d'eau
1 wc indépendant,
1 buanderie.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, quelques fenêtres, le système de chauffage, ce qui en fait une opportunité idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs laissant libre cours à votre imagination pour redonner tout son charme à cette maison au fort potentiel.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que trois caves, une dépendance.
Ce bien est situé dans un secteur recherché, route peu passagère, a saisir rapidement !
Contactez moi dès aujourd'hui !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : fuel radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

365 kWh

G

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

115 kg CO₂ /m².an

G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 290 € - 5 840 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 15 m²

    Cave

  • 13 m²

    Cave

  • 15 m²

    Cave

  • 10 m²

    Buanderie simple vitrage

  • 25 m²

    Abri de jardin

  • 14 m²

    Chambre double vitrage

  • 14 m²

    Chambre simple vitrage

  • 13 m²

    Cuisine simple vitrage

  • 1 m²

    Dégagement

  • 19 m²

    Salle à manger ouvert, baie vitrée

  • 16 m²

    Salon ouvert, double vitrage

  • 5 m²

    Salle d'eau simple vitrage

  • 35 m²

    Terrasse

  • 2 m²

    Toilettes fenêtre

Image des la section Servies

Gageac-et-Rouillac (24)

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Entreprise individuelle, 513176685 RSAC BERGERAC

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Frais de notaire (8%)
9 280,00
Coût du crédit
71 148,03
Montant total à payer
196 428,03
Mensualité estimée
623,83 € / mois

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