Maison à vendre 3 pièces de 78 m² Bergerac (24100)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 78 m²
  • 379 m²

À propos du prix

Prix de vente

164 000 €

2 103 € le m²

Prix du bien

155 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,81 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Je vous présente cette charmante maison de 78 m² dans Bergerac à proximité des commerces. Vous disposez d'une pièce à vivre avec une cheminée fonctionnelle et sa cuisine équipée avec un bel espace de rangement soit environ 36 m² ainsi qu'une climatisation réversible. Pour le coin nuit vous disposez de 2 chambres spacieuses de 13.5 m² et 14.5 m². Les menuiseries sont en double vitrage, pour l'esthétique vous trouverez des volets en bois et pour le coté pratique vous apprécierez les volets roulants électriques. Le sous-sol offre 2 pièces de 21 m² et 14 m² ainsi qu'un garage pour y ranger une citadine. Attention l'accès au sous-sol se fait par l'extérieur. Pour l'extérieur vous disposez d'un terrain de 450 m² entièrement clôturé avec la possibilité de construire une piscine, une mini-pelle de 1,5 t peut y accéder et le puits vous permettra d'arroser le jardin. Pour votre confort sont installés des radiateurs en fonte alimentés par le gaz de ville. La ville de Bergerac est une ville très dynamique avec collège, lycée, cinéma, bowling, gare, supermarchés .... Je vous invite à me contacter sans attendre pour venir visiter cette merveille.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

269 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 410 € - 1 960 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 18 m²

    Salle à manger

  • 17 m²

    Cuisine

  • 8 m²

    Entrée

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 14 m²

    Chambre

  • 15 m²

    Chambre

  • 21 m²

    Sous-sol pièce 1

  • 14 m²

    Sous-sol pièce 2

  • 37 m²

    Garage

Image des la section Servies Image des la section Servies

Amandine Robert

Beaumontois-du-Périgord (24)

Entreprise individuelle, 977641745 RSAC BERGERAC

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Frais de notaire (8%)
13 120,00
Coût du crédit
100 588,59
Montant total à payer
277 708,59
Mensualité estimée
881,96 € / mois

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