Maison à vendre 4 pièces de 80 m² Reuilly (36260)

4 pièces
2 chambres
80 m²
565 m²

Réf : 104900

À propos du prix

Prix de vente

81 000 €

1 013 € le m²

Prix du bien

75 000 €

Honoraires charge acquéreur

8,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Nichée dans la sérénité de la charmante ville de Reuilly, cette maison de 4 pièces vous invite à découvrir un cadre de vie à la fois confortable et pratique.

Avec ses 80 mètres carrés de surface habitable, elle se compose de deux chambres baignées de lumière, d'un grand bureau, d'un spacieux double séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Le balcon, vous offrira le cadre idéal pour savourer votre café matinal en toute tranquillité, tout en profitant de l'ambiance paisible du quartier.

Le sous-sol, vaste et modulable, saura répondre à toutes vos envies : garage pour plusieurs véhicules, atelier pour vos projets de bricolage ou même espace à aménager selon vos besoins et vos rêves.

Venez découvrir ce bien au charme indéniable et au potentiel captivant. N'attendez plus pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'il a à offrir.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

325 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

84 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 089 € - 4 179 €

Basé sur l'année de référence 2025

Iryna Deniau

Châteauroux (36)

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Entreprise individuelle, 8036 RSAC Châteauroux

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Frais de notaire (8%)

6 480,00 €

Coût du crédit

49 680,95 €