Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 85 m² Châteauroux (36000)

4 pièces
2 chambres
85 m²
244 m²

Réf : 103364

À propos du prix

Prix de vente

104 000 €

1 224 € le m²

Prix du bien

97 000 €

Honoraires charge acquéreur

7,22 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Je vous propose cette charmante petite maison au calme, comprenant en rdc, une entrée couloir, un wc séparé, un salon, une cuisine aménagée, une salle de bain et une véranda non chauffée donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage nous trouvons une chambre avec une petite pièce de type boudoir et une autre grande chambre. S'ajoutent une cave avec chaudière gaz, appentis, garage à moto (ou remise), jardin & arbres fruitiers. Double vitrage pvc, linky. N'attendez pas pour m'appeler et organisons une visite !!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

226 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 700 € - 2 300 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

7 m²

Entrée
1 m²

Toilettes
14 m²

Séjour
14 m²

Cuisine
7 m²

Salle de bains
1 m²

Palier
17 m²

Chambre 1
17 m²

Chambre 2
2 m²

Boudoir
14 m²

Véranda
10 m²

Cave
12 m²

Garage Non attenant
6 m²

Remise

5.0

(79 avis)

Anthony Felder

Châteauroux (36)

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Entreprise individuelle, 424158509 RSAC Châteauroux

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

8 320,00 €

Coût du crédit

63 787,89 €