Maison à vendre 6 pièces de 103 m² Port-de-Piles (86220)

Description du bien

Au cœur de Port de Piles à deux minutes à pied de la boulangerie, école , proche de la gare de Port de Piles, 20 minutes de Châtellerault, agréable maison de plain-pied de 103m².
Elle se compose d'une belle pièce de vie de 55.50m², avec cuisine aménagée équipée. Vous pourrez profiter de la climatisation qui a été installée en 12/2022 par le biais d'un split. De la salle à manger vous accédez à la terrasse où se trouve une pergola posée en avril 2023.
Un couloir fermé par une porte donne accès à la partie nuit qui se compose d'un WC, une salle d'eau avec placard et trois chambres avec dressing.
Un garage isolé et carrelé, avec porte de garage électrique et porte de service et une arrière cuisine buanderie avec accès sur le jardin. A dessus de ces deux pièces, voua disposez d'un espace de stockage mansardé, dans le grenier, 34m² au sol.
La maison dispose d'une terrasse avant.
Le jardin est entièrement clos avec son portail électrique motorisation de 2022.
En dépendance un abri de jardin.
La maison a un chauffage électrique au sol, plus la climatisation dans la pièce de vie.
Huisseries en pvc double vitrage avec volets électriques.
Elle est reliée au tout à l'égout.
L'isolation a été refaite en pulsée en 2022.
Montant de la taxe foncière 970 euros.
Classe énergie: C 152 kwh/m²/an, GES: C 5 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1487 et 2011 euros.

Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail m.chicot@drhouse.immo.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 5% sont à la charge du vendeur soit un prix de vente à 178500 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Aménagement du bien

• 56 m²

  Salle à manger salon cuisine

• 2 m²

  Toilettes

• 5 m²

  Salle d'eau

• 11 m²

  Chambre + dressing 0.78m²

• 11 m²

  Chambre +dressing 076m²

• 11 m²

  Chambre +dressing 0.80m²

• 8 m²

  Buanderie

• 24 m²

  Garage

• 7 m²

  Grenier au sol

• 8 m²

  Abri de jardin