Maison à vendre 3 pièces de 90 m² Poitiers (86000)

3 pièces
2 chambres
90 m²
290 m²

Réf : 103142

À propos du prix

Prix de vente

220 000 €

2 444 € le m²

Prix du bien

212 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,77 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

__Secteur pont de Rochereuil__

Maison atypique, pleine de charme, sur 3 niveaux desservis par un superbe escalier.
C'est au calme de cette petite rue que je vous invite à venir découvrir ce bien !

Côté maison :
1er niveau : grande entrée, garage de 28m2, accès au très agréable jardin, 2 caves sous roche. Puits.
2ème niveau : pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, avec cuisine ouverte aménagée/équipée, toilettes.
3ème niveau : 2 chambres + 1 bureau de 8m2, salle de bains, toilettes.

Côté technique :
Chaudière à condensation, de 2021, gaz de ville, certaines huisseries sont récentes en bois double vitrage, isolation laine pulsée en 2021, électricité refaite en 2021.

Côté jardin :
Un petit cocoon de verdure, juste ce qu'il faut pour profiter d'un petit barbecue à l'abri de la végétation.

Pour apprécier véritablement ce lieu, il vous reste à envisager une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

226 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 850 € - 2 540 €

Basé sur l'année de référence 2025

Sophie Brottier

Vouillé (86)

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Entreprise individuelle, 838700441 RSAC Poitiers

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

17 600,00 €

Coût du crédit

134 935,91 €