Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 91 m² Poitiers (86000)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 91 m²
  • 242 m²

À propos du prix

Prix de vente

162 700 €

1 788 € le m²

Prix du bien

155 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,97 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

POITIERS QUARTIER CENTRE-LECLERC - TRES BEAU PLAIN-PIED LUMINEUX DE 3 CHAMBRES PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES (hyper-marché, bus, tous commerces et services médicaux)

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied idéalement située à deux pas du centre commercial E.Leclerc, des transports en commun et située entre les quartiers CHU-FACULTES-POLYCLINIQUE et le CENTRE-VILLE DE POITIERS. Offrant une ambiance chaleureuse et lumineuse, elle saura sans aucun doute vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.

La maison se compose d'une entrée qui dessert une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée (éléments hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur), ainsi qu'une pièce de vie de plus de 20 m², conviviale et baignée de lumière, d'un cellier offrant un bel espace de stockage ainsi que d'un placard de rangement.

La partie nuit comprend un dégagement, trois chambres, dont deux très grandes de 14,5 m² et 13,9 m². Vous y trouverez également une salle d’eau équipée d’une grande douche et d’une double vasque ainsi qu’un WC séparé.

Vous profiterez également d’un patio lumineux, agréable en toute saison et qui sera l'endroit idéal pour vos instants café, repas ou détente en famille ou entre amis, de même qu'un jardin clos et facile d'entretien qui vous permettra de profiter des beaux jours. Enfin, un garage de 15 m² vient compléter l’ensemble, offrant un stationnement ou un espace de stockage supplémentaire.

Venez la visiter sans tarder ! Elle vous attend! Appelez moi!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

212 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 770 € - 2 450 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 5 m²

    Entrée

  • 3 m²

    Cellier

  • 12 m²

    Cuisine

  • 21 m²

    Séjour

  • 5 m²

    Dégagement

  • 15 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre avec placard

  • 11 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

  • 15 m²

    Garage

  • 8 m²

    Cour intérieure

Image des la section Servies

Biard (86)

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Entreprise individuelle, 393236914 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
13 016,00
Coût du crédit
99 791,24
Montant total à payer
275 507,24
Mensualité estimée
874,97 € / mois

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