Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 107 m² Poitiers (86000)

5 pièces
3 chambres
107 m²
672 m²

Réf : 108693

À propos du prix

Prix de vente

229 500 €

2 145 € le m²

Prix du bien

220 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,32 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

QUARTIER MONTBERNAGE - PONT NEUF
À proximité immédiate des commodités (bus, écoles, commerces, médecins, pharmacie).

Idéalement située entre le centre ville et le campus universitaire (20minutes à pied), sur une belle parcelle arborée et clôturée de 672m², venez poser vos valises dans cette jolie maison lumineuse de 97m² habitables et son annexe indépendante de 10m².

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée semi-ouverte sur un beau salon/séjour, une buanderie (avec cave enterrée) et un wc.
À l'étage, vous trouverez un dégagement, une salle d'eau, 3 belles chambres dont deux avec dressing/placard et une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou salle de jeux. Vous pourrez également vous détendre sur le petit toit terrasse exposé plein sud.
Le troisième niveau comprend un grenier de stockage accessible via une échelle escamotable.
À l'extérieur, vous trouverez 3 préaux afin d'y abriter vos véhicules si besoin, un atelier et un cagibi.
Le terrain exposé plein sud est constructible et piscinable.

Tavaux récents:
- Toiture
- Menuiseries extérieures
- Chaudière gaz + robinets thermostatiques
- Portail
- Peintures

Photos supplémentaires et vidéo sur demande

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

184 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 260 € - 1 740 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(9 avis)

Johan Leforestier

Marçay (86)

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Entreprise individuelle, 910266709 RSAC POITIERS

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

18 360,00 €

Coût du crédit

140 762,69 €