Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 52 m² Villedieu-sur-Indre (36320)

4 pièces
1 chambre
52 m²
50 m²

Réf : 107551

À propos du prix

Prix de vente

73 440 €

1 412 € le m²

Prix du bien

68 000 €

Honoraires charge acquéreur

8,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Je vous propose de découvrir cette maison de 52m2 située aux pieds du bourg de Villedieu sur Indre.

Elle comprend au rdc une entrée, un bureau et un accès au garage.
À l’étage nous trouvons une cuisine équipée séparée, un salon séjour, une chambre, une salle d’eau et un wc.

S’ajoutent le garage, une cave et une terre de jardin non attenante à la maison avec son puit (idéal pour la personne qui veut jardiner).
Tout à l’égout, chaudière gaz, double vitrage pvc, volets roulants électriques, fibre optique, linky.

À deux minutes à pied du centre bourg et proche de tous commerces ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur immobilier.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Nord Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

259 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

53 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 300 € - 1 810 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

5.0

(5 avis)

Corentin Pepin

Niherne (36)

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Entreprise individuelle, 934259441 RSAC CHATEAUROUX

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Frais de notaire (8%)

5 875,20 €

Coût du crédit

45 044,06 €