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Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 93 m² Naintré (86530)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 93 m²
  • 1 318 m²

Réf : 112690

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À propos du prix

Prix de vente

285 000 €

3 065 € le m²

Description du bien

RARE SUR LE MARCHE! Cette magnifique villa de 2022 est implantée sur un terrain de 1300 m² en second rideau, entièrement clos. Vous allez adorer sa vue sur la campagne (terrains non constructibles autour!) et son exposition idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Entièrement de plain pied, vous y trouverez un vaste séjour avec sa cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne. En plus, une grande arrière cuisine/buanderie vient compléter ce magnifique ensemble. A l'extérieur, une immense terrasse avec pergola bioclimatique et la piscine couverte font de cette propriété un véritable coin de paradis. Un grand garage de près de 25 m² vient compléter cet ensemble. Climatisation réversible, VMC double flux, Isolation dernières normes, chauffe eau thermodynamique et cuve de récupération des eaux de pluie rendent ce bien à la fois très économie et d'un grand confort. Il ne reste plus qu'à le visiter pour profiter d'un été de rêve !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

53 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

388 € - 526 €

Basé sur l'année de référence 2022

Vidéo

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5.0

(7 avis)

Julien Longeau

Châtellerault (86)
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Entreprise individuelle, 949342661 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)
22 800,00 €
Coût du crédit
174 803,34 €
Montant total à payer
482 603,34 €
Mensualité estimée
1 532,68 € / mois
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