Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 90 m² Cissé (86170)

4 pièces
3 chambres
90 m²
518 m²

Réf : 109024

À propos du prix

Prix de vente

257 250 €

2 858 € le m²

Prix du bien

245 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

CISSE TRES BEAU PLAIN-PIED MODERNE DE 90 M2 AVEC 3 CHAMBRES - TRES GRANDE PIECE DE VIE - TERRAIN CLOS DE 518 M2 - TRES BELLE OPPORTINITE
Découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2021, idéalement située à Cissé, une commune prisée pour son calme et sa proximité avec Poitiers. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle séduit par ses prestations récentes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
Ce plain-pied propose une belle pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière et pensée pour la convivialité. L’espace se compose d’un salon cosy et d’une cuisine américaine aménagée et équipée, comprenant éléments hauts et bas, îlot central, plaque à induction, hotte et four. Cet espace ouvert s’ouvre directement sur une agréable terrasse avec pergola, idéale pour les repas d’été et les moments de détente en famille ou entre amis.
La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards aménagés et une avec un espace dressing. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne avec double vasque ainsi qu’un WC séparé.
À l’extérieur, le jardin clos offre un cadre agréable et facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage attenant vient compléter l’ensemble et apporte un vrai confort au quotidien.
Cette maison moderne vous offre confort et tranquillité, une belle opportunité à saisir sur Cissé ! Appelez-nous!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique mixte
Cuisine : américaine
Orientation : Nord Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

55 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

388 € - 526 €

Basé sur l'année de référence 2021

Louis Chenagon

Biard (86)

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Entreprise individuelle, 393236914 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (3%)

7 717,50 €

Coût du crédit

138 568,53 €