Le Mans (72000)
Réf : 84911
Maison 5 pièces de 90 m² - Le Mans (72000)
248 000 €
2 756 € le m²
- 90 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
Réf : 103614
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Venez découvrir cette maison type longère située dans la campagne d'Ecommoy avec ses 2 hectares et 1/2 de terrain.
Vous serez séduit par son environnement, le magnifique étang avec une vue dégagée sur la campagne, le beau potentiel d'agrandissement et ses nombreuses dépendances.
DESCRIPTION DU BIEN :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine nue (à aménager)
- Salon / séjour avec une cheminée insert
- 2 chambres
- Salle d'eau
- 2 Wc
Au 1er étage :
- Combles aménageables (accès à créer)
Accès par l'extérieur :
- Deux pièces à réhabiliter (anciennes chambres)
Dépendances :
- Grange de 74m² avec belle hauteur + appentis de 56m²
- Grange de 41m² + appentis fermé de 22m²
- Cave de 37m²
- Soue
LES POINTS FORTS :
- La maison :
- Très bon classement énergétique avec un DPE en C (isolation extérieure de la maison, pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage avec stores)
- Surface habitable actuelle de 90m² avec un beau potentiel d'agrandissement (combles, cave, ...)
- Toitures en parfait état
- L’extérieur :
- Grand terrain avec la maison + pré juste en face (25000m² en tout)
- Bel étang poissonneux
- Nombreuses dépendances
- Verger
CONFORT ET EQUIPEMENTS :
- Pompe à chaleur air/air (chauffage + climatisation)
- Isolation par l’extérieur ( ITE )
- Menuiseries double vitrage + stores
- Ballon eau chaude thermodynamique
- Cheminée avec insert
- Puits
- Assainissement autonome
POINT A AMÉLIORER :
- Remise aux normes de l'assainissement
- Cuisine à aménager + salle d'eau à rafraîchir
A Ecommoy :
- Nombreux commerces
- École privée et publique
- Collège
- Transports en commun pour Le Mans et villages alentours (Aleop, navettes Illygo)
- Gare SNCF
- Entrée autoroute A28
A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite !
138 kWh
4 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
820 € - 1 200 €
Basé sur l'année de référence 2025
2 m²
Entrée
18 m²
Cuisine Nue, à aménager
26 m²
Séjour Avec cheminée
4 m²
Couloir
14 m²
Chambre
14 m²
Chambre
1 m²
Toilettes avec lave mains
9 m²
Salle d'eau
1 m²
Toilettes
Écommoy (72)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 830533246 RSAC Le Mans