Maison à vendre 4 pièces de 89 m² Écommoy (72220)

Description du bien

Venez découvrir cette maison type longère située dans la campagne d'Ecommoy avec ses 2 hectares et 1/2 de terrain. Vous serez séduit par son environnement, le magnifique étang avec une vue dégagée sur la campagne, le beau potentiel d'agrandissement et ses nombreuses dépendances. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine nue (à aménager) - Salon / séjour avec une cheminée insert - 2 chambres - Salle d'eau - 2 Wc Au 1er étage : - Combles aménageables (accès à créer) Accès par l'extérieur : - Deux pièces à réhabiliter (anciennes chambres) Dépendances : - Grange de 74m² avec belle hauteur + appentis de 56m² - Grange de 41m² + appentis fermé de 22m² - Cave de 37m² - Soue LES POINTS FORTS : - La maison : - Très bon classement énergétique avec un DPE en C (isolation extérieure de la maison, pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage avec stores) - Surface habitable actuelle de 90m² avec un beau potentiel d'agrandissement (combles, cave, ...) - Toitures en parfait état - L’extérieur : - Grand terrain avec la maison + pré juste en face (25000m² en tout) - Bel étang poissonneux - Nombreuses dépendances - Verger CONFORT ET EQUIPEMENTS : - Pompe à chaleur air/air (chauffage + climatisation) - Isolation par l’extérieur ( ITE ) - Menuiseries double vitrage + stores - Ballon eau chaude thermodynamique - Cheminée avec insert - Puits - Assainissement autonome POINT A AMÉLIORER : - Remise aux normes de l'assainissement - Cuisine à aménager + salle d'eau à rafraîchir A Ecommoy : - Nombreux commerces - École privée et publique - Collège - Transports en commun pour Le Mans et villages alentours (Aleop, navettes Illygo) - Gare SNCF - Entrée autoroute A28 A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite !

Aménagement du bien

• 2 m²

  Entrée

• 18 m²

  Cuisine Nue, à aménager

• 26 m²

  Séjour Avec cheminée

• 4 m²

  Couloir

• 14 m²

  Chambre

• 14 m²

  Chambre

• 1 m²

  Toilettes avec lave mains

• 9 m²

  Salle d'eau

• 1 m²

  Toilettes