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Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 96 m² Courgains (72260)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 96 m²
  • 1 700 m²

Réf : 107239

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À propos du prix

Prix de vente

156 500 €

1 630 € le m²

Prix du bien

148 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,74 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À vendre – Pavillon de 97 m² avec sous-sol total sur parcelle de 1 700 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 97 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand hall avec placard, menant à une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes.

En complément, le sous-sol total offre un garage, une buanderie, ainsi qu’un espace atelier pour les bricoleurs ou pour créer un espace de stockage supplémentaire.

Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 1 700 m² avec une terrasse.
Les + :

3 chambres

Sous-sol complet

Terrain de 1 700 m²

Environnement paisible

Luminosité et beaux volumes

À découvrir sans tarder ! Ce bien rare saura répondre à vos projets de vie familiale ou d’investissement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

197 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 480 € - 2 030 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

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5.0

(29 avis)

William Ben Soussan

Ceton (61)

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Portage salarial, 481069813 RSAC Alençon

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Frais de notaire (8%)
12 520,00 €
Coût du crédit
95 988,50 €
Montant total à payer
265 008,50 €
Mensualité estimée
841,63 € / mois
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