Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 170 m² Chaillé-les-Marais (85450)

7 pièces
4 chambres
170 m²
1 993 m²

Réf : 86909

À propos du prix

Prix de vente

335 200 €

1 972 € le m²

Prix du bien

320 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,75 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Vendée 85450 Chaillé-les-Marais Cette demeure ancienne en pierres de 170 m2 habitables entièrement rénovée avec beaucoup de Charme et des prestations de qualité. Elle compte 7 pièces soigneusement conçues pour maximiser le confort et le. Mode de vie contemporain. Elle est composée de 3 chambres spacieuses. Dont deux suites parentales avec 2 salles d'eau avec wc, une salle de bain avec wc, un bureau. Un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger. Un atelier avec deux chambres, un garage attenant pour deux véhicules. Possibilité d'exercer une activité en profession libérale de manière indépendante en gîtes ou en chambres d'hôtes, Sur un terrain de 1993 m2 Dotée d'une généreuse superficie de terrain de 1993 m2 environ, il est divisible et constructible. Cette propriété impressionne par ses caractéristiques extérieures et intérieures. Elle est édifiée sur un jardin paysager qui offre un espace vert luxuriant. Parfait pour des instants de détente en plein air ou pour organiser des événements familiaux. Vous aurez également la chance de profiter d'une terrasse, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Vos soirées barbecue. Ce bien est idéal pour les familles ou les professionnels. En quête de tranquillité avec la possibilité d'une activité sur place à moins de 30 minutes de la Rochelle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc Maurice. Agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo , Au 06 37 54 07 98 ou par mail à jean-luc.maurice@drhouse-immo.com. Mandat réf. : 86 909. Prix honoraires d'agence de 15 200 euros inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 841 058 720.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

130 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 310 € - 1 850 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(14 avis)

Jean-Luc Maurice

Chaillé-les-Marais (85)

Entreprise individuelle, 841058720 RSAC La Roche-sur-Yon

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Frais de notaire (8%)

26 816,00 €

Coût du crédit

205 593,27 €