Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 142 m² Nalliers (85370)

7 pièces
5 chambres
142 m²
925 m²

Réf : 112547

À propos du prix

Prix de vente

262 500 €

1 849 € le m²

Description du bien

À la recherche d’une maison avec 5 chambres ? Avec une piscine chauffée et une terrasse ? Bienvenue chez vous !

LA MAISON :
Au Rez-De-Chaussée :
Entrée, WC avec lave-mains, double salon :séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Au 1er étage :
Palier desservant 3 chambres avec dressing et une salle d’eau avec double douche, double vasque, coin buanderie.
Au Rez-de-Jardin :
2 chambres avec dressing, salle d’eau, garage motos, cave.

LES EXTÉRIEURS :
Terrain de 925 m2, piscine chauffée avec pompe à chaleur et local technique, terrasse en bois avec pergola.

LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage électrique, double vitrage PVC, volets roulants solaires, fibre, tout-à-l’égout.

LE SECTEUR :
NALLIERS est un village dynamique situé dans le Sud Vendée, à 10 minutes de Luçon, 15 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. Vous y trouverez des écoles, des restaurants, une épicerie, une pharmacie, une boulangerie et même une maison médicale !

Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l’Immobilier Sud Vendée !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

172 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 230 € - 3 090 €

Basé sur l'année de référence 2021

Julia Moal

Le Langon (85)

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Entreprise individuelle, 887638864 RSAC La Roche-sur-Yon

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Frais de notaire (8%)

21 000,00 €

Coût du crédit

161 003,08 €