Appartement à vendre 4 pièces de 84 m² Bordeaux (33300)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 84 m²

À propos du prix

Prix de vente

260 000 €

3 095 € le m²

Description du bien

À VENDRE - Appartement T4 au 4ème étage avec vue imprenable sur le Lac de Bordeaux
Bordeaux Lac – Éco-quartier Ginko
Je vous propose ce superbe appartement familial de 84 m², idéalement situé en première ligne avec une magnifique vue sur le lac.
Les atouts de ce bien :Vue imprenable sur le Lac depuis une belle terrasse de 18 m² exposé Sud-Ouest, Un Séjour lumineux de 22 m² ,une cuisine séparée aménagée et équipée (hotte, four, plaques) 3 chambres confortables, une salle de bains, WC séparé, un cellier, 2 places de stationnement en sous-sol, Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.
Un emplacement privilégiéSitué dans un éco-quartier dynamique, vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces (Intermarché, Cultura, Nicolas, Mie Câline…), écoles, transports en commun (Tram C à proximité immédiate) pour rejoindre facilement le centre de Bordeaux.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

161

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

3 636 €/an

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : collectif mixte
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

128 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

870 € - 1 230 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 5 m²

    Entrée

  • 22 m²

    Salon plus séjour

  • 9 m²

    Cuisine indépendante équipée

  • 12 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre avec placard

  • 3 m²

    Cellier

  • 2 m²

    Toilettes

  • 7 m²

    Dégagement

  • 18 m²

    Terrasse

Saint-Aubin-de-Médoc (33)

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Entreprise individuelle, 824109656 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
20 800,00
Coût du crédit
159 469,72
Montant total à payer
440 269,72
Mensualité estimée
1 398,23 € / mois

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