Maison à vendre 3 pièces de 111 m² Vouillé-les-Marais (85450)

3 pièces
2 chambres
111 m²
3 783 m²

Réf : 104844

À propos du prix

Prix de vente

258 750 €

2 331 € le m²

Prix du bien

250 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

VOUILLE LES MARAIS, Charmante maison de plain pied comprenant une véranda faisant office d'entrée, une cuisine aménagée, dotée d'un poêle à bois, avec un accès direct sur la terrasse sans vis à vis avec une magnifique vue sur la rivière, un salon, deux belles chambres (18m2 environ chacune), un dressing, un wc indépendant et une salle de bains (douche, baignoire, meuble une vasque et un wc). Pour compléter ce bien je vous propose de découvrir un garage avec porte sectionnelle, un préau pouvant accueillir deux véhicules, une belle dépendance, un chenil, et un local de 15m2 attenant à la maison, sur une magnifique parcelle de 3783m2 constructible en retrait de la route. CETTE CHARMANTE MAISON AU STYLE COSY CHIC NE PEUT QUE VOUS SEDUIRE, AMOUREUX DE LA NATURE, VENEZ VITE LA DECOUVRIR. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie PELLETIER-LECOT au 06 46 27 67 72 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 814 483 418.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

249 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 510 € - 2 120 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(2 avis)

Virginie Pelletier Lecot

Le Langon (85)

Agent Commercial, 814483418 RSAC La Roche-sur-Yon

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Frais de notaire (8%)

20 700,00 €

Coût du crédit

158 703,04 €