Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 104 m² Saint-Martin-des-Noyers (85140)

6 pièces
4 chambres
104 m²
693 m²

Réf : 112325

À propos du prix

Prix de vente

244 000 €

2 346 € le m²

Description du bien

Rare sur le marché
Maison de plain pied de 2013 avec quatre chambres.

N'attendez pas pour venir visiter cette maison de plain pieds d'une superficie de 104m2 habitable.
Une entrée vous donne accès à une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagé et équipé .
Lumineuse de part sa belle baie vitré d'où vous accéderez directement à la terrasse.
Un WC , et un espace cellier .

Dans la partie nuit vous profiterez de quatre chambres , dont une avec espace dressing ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire entièrement refaite en 2021 .
Le garage avec faux grenier vous permettra un bel espace de rangement .
Le terrain d'une superficie de 693 m2 et entièrement clos saura vous séduire .
Il possède également un rang de boules , et un cabanon de jardin.

Pour votre confort , profiter d'ouverture en PVC doubles vitrages ,et de volets roulant électrique.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur de 2022.
L'assainissement quand à lui est relié au tout-à-l'égout .
La maison est également équipé de panneaux solaire.

Situé à proximité des commerces et du centre bourg , cette maison familiale n'attend que vous.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et/ou une visite .

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

37 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

448 € - 606 €

Basé sur l'année de référence 2021

Clément Chevallier

Saint-Martin-des-Noyers (85)

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Entreprise individuelle, 902937077 RSAC La roche sur yon

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Frais de notaire (8%)

19 520,00 €

Coût du crédit

149 656,20 €