Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 71 m² Scorbé-Clairvaux (86140)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 71 m²
  • 294 m²

À propos du prix

Prix de vente

98 900 €

1 393 € le m²

Prix du bien

90 988 €

Honoraires charge acquéreur

8,70 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

SCORBE CLAIRVAUX - MAISON PROCHE CENTRE BOURG ET TOUTES COMMODITES - TRES BELLE OPPORTUNITE A PERSONNALISER

Cette maison, située à Scorbé-Clairvaux, offre de beaux espaces avec des possibilités d’aménagement pour s’adapter à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.

À l’étage, deux chambres vous attendent, complétées par des combles aménageables pour laisser place à votre imagination : chambre supplémentaire, bureau, espace détente…
Les possibilités sont nombreuses pour agrandir et optimiser l’espace selon vos envies.

Côté extérieur, la maison dispose d’un garage, d’un atelier, et d’une cave.

La maison possède des atouts techniques majeurs avec des huisseries récentes en double vitrage et une pompe à chaleur Air/eau de 2024

Cette maison est pleine de potentiel, avec des espaces encore à exploiter pour en faire un lieu qui vous ressemble. Que ce soit pour un premier achat, un projet familial ou une résidence à personnaliser, elle mérite votre attention.

!!! N'attendez pas pour programmer une visite !!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

118 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

724 € - 980 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 9 m²

    Cellier

  • 13 m²

    Cuisine

  • 17 m²

    Salon

  • 11 m²

    Salle à manger

  • 1 m²

    Toilettes

  • 11 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Bureau

  • 37 m²

    Grenier

  • 7 m²

    Salle de bains

  • 19 m²

    Cave

  • 19 m²

    Dépendance

  • 25 m²

    Garage

  • 2 m²

    Toilettes Extérieur

Image des la section Servies

Migné-Auxances (86)

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991903154 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)
7 912,00
Coût du crédit
60 659,83
Montant total à payer
167 471,83
Mensualité estimée
531,87 € / mois

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