Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 80 m² Châtellerault (86100)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 80 m²
  • 498 m²

À propos du prix

Prix de vente

86 400 €

1 080 € le m²

Description du bien

A Châtellerault, dans le quartier entre la Fauvette et les Minimes, venez découvrir cette maison des années 60 au calme, "dans son jus".
Elle est composée d'un hall d'entrée avec un couloir qui dessert une première pièce servant de salon, dans sa continuité et séparée par une porte, une ancienne cuisine transformée en séjour. La cuisine a quant à elle été déplacée dans la véranda prolongeant ce séjour.
Le couloir (muni de placards intégrés) distribue ensuite 2 chambres avec parquets, un WC séparé, une salle d'eau avec douche.
A l'étage, vous trouverez une chambre et un grenier aménageable.
La maison possède un sous sol sous parties avec une chaufferie avec une chaudière gaz à condensation très récente, un atelier et une cave.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner toutes fonctions actuelles à cette habitation. Un petit atelier non attenant complète cette maison.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

375 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

81 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 650 € - 3 630 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 6 m²

    Entrée

  • 14 m²

    Salon

  • 13 m²

    Séjour / Cuisine

  • 1 m²

    Toilettes

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 10 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre étage

  • 25 m²

    Grenier

  • 4 m²

    Salle d'eau

Ingrandes (86)
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Entreprise individuelle, 842276610 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
6 912,00
Coût du crédit
52 993,01
Montant total à payer
146 305,01
Mensualité estimée
464,64 € / mois

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