Maison à vendre 3 pièces de 73 m² Saint-Méard-de-Gurçon (24610)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 73 m²
  • 1 000 m²

À propos du prix

Prix de vente

148 750 €

2 038 € le m²

Prix du bien

140 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de campagne de 70 m² située sur un terrain arboré et clôt de 1000 m². La demeure offre une cuisine atypique entièrement équipée ornée d’un ancien four et d’une cheminée en pierres, un salon ainsi qu'un séjour. Deux chambres lumineuses constituent l’espace nuit, agrémenté d’une belle salle de bain. Une vaste grange de 93 m² avec mezzanine, apte à recevoir tous vos projets, complète ce bien situé à moins d’un kilomètre du Golf Club de Montravel. Sa situation privilégiée au cœur du Périgord Pourpre, entre Bergerac et Saint Émilion, vous permettra d’accéder à de nombreuses activités touristiques et culturelles tout en bénéficiant du calme de la campagne. Pour votre confort, la maison est équipée de deux poêles à bois et d’un système de chauffage au gaz citerne. Vitrages et huisseries en PVC double vitrage. Puits et récupérateur d’eau de pluie. Extérieur arboré et ombragé. Vous trouverez toutes les commodités à Saint Méard de Gurçon situé à 5 minutes de route avec un pôle de santé, une pharmacie, des écoles de la maternelle au CE2 ou encore des commerces de bouches tels que boulangerie ou restaurant. Les gares de Vélines et de Montpon-Ménéstérol vous placent à moins d’une heure de villes telles que Bordeaux, Périgueux et Bergerac. Venez découvrir mon coup de cœur pour cette maison en pierre, lumineuse et calme, au cours d’une visite qui ne manquera pas de vous séduire.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : gaz mixte
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

220 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

22 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 220 € - 1 710 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 94 m²

    Grange

  • 19 m²

    Cuisine indépendante

  • 18 m²

    Salon

  • 4 m²

    Couloir

  • 10 m²

    Chambre

  • 18 m²

    Chambre

  • 6 m²

    Salle de bains

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(7 avis)

Yvonnick Aglaor

Castillon-la-Bataille (33)

Entreprise individuelle, 911449999 RSAC Libourne

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Frais de notaire (8%)
11 900,00
Coût du crédit
91 235,08
Montant total à payer
251 885,08
Mensualité estimée
799,95 € / mois

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