Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 120 m² Gençay (86160)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 120 m²
  • 274 m²

À propos du prix

Prix de vente

163 500 €

1 363 € le m²

Prix du bien

155 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,48 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Dans le centre de la commune, venez découvrir cette ravissante maison avec 5 pièces offrant une surface totale de 120 mètres.

Dotée de 4 chambres spacieuses et lumineuses, d'une cuisine et arrière cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, cette maison est un lieu idéal pour une famille cherchant calme et confort.

Le terrain est clôturé, sans vis à vis pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous disposerez aussi de plusieurs dépendances avec atelier, cave et grenier.

Implantée à Gençay, une ville dynamique avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison saura répondre à tous vos besoins, alliant fonctionnalité et esthétique, elle vous apportera assurément une qualité de vie idéale.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Si vous souhaitez visiter cette propriété et envisager votre projet de vie à Gençay, n'hésitez pas à me contacter. Une opportunité à ne pas manquer !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

352 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 150 € - 4 300 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 20 m²

    salle à manger

  • 20 m²

    CUISINE

  • 5 m²

    DEGAGEMENT

  • 19 m²

    CHAMBRE 1

  • 12 m²

    CHAMBRE 2

  • 15 m²

    CHAMBRE 3

  • 17 m²

    CHAMBRE 4

  • 6 m²

    DEGAGEMENT

  • 1 m²

    WC

  • 5 m²

    SALLE DE BAINS

  • 80 m²

    GRENIER

  • 3 m²

    DEPENDANCE

  • 38 m²

    ATELIER

  • 17 m²

    CAVE

Iteuil (86)

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Entreprise individuelle, 428994743 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
13 080,00
Coût du crédit
100 281,92
Montant total à payer
276 861,92
Mensualité estimée
879,27 € / mois

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