Maison à vendre 5 pièces de 100 m² Les Ormes (86220)

Description du bien

Située au cœur des Ormes, maison d'habitation en mitoyenneté, proche de toutes commodités commerces et école. 3 minutes de la gare de Port de piles, 18 minutes de Châtellerault et de Sainte Maure de Touraine.
Maison composée en rez-de-chaussée, d'un salon salle à manger, une cuisine. Vous disposez d'une trappe dans la cuisine qui vous donne accès à la cave.
Un escalier vous mène au palier du premier étage qui dessert un WC une grande chambre de 21m², un bureau de 8.50m² qui peut servir de chambre d'enfant ou d'appoint.
Au deuxième étage, un palier, un coin buanderie, une salle de bain et deux chambres.
De la cuisine une porte vous donne accès à la cour intérieure et aux deux dépendances, à savoir une grange ouverte de 31m² avec son grenier, et une de 11m² avec son grenier.
Les huisseries sont en pvc double vitrage, le système de chauffage est au gaz de ville avec radiateurs, elle est reliée au tout à l'égout. L'isolation pulsée a été faite en juillet 2025.
Classe énergie: D 165kwh/m²/an, GES: 34 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2021 : entre 1630 et 2260 euros.

Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail m.chicot@drhouse.immo.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 6% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Aménagement du bien

• 25 m²

  Salle à manger salon

• 11 m²

  Cuisine

• 21 m²

  Chambre

• 9 m²

  Bureau

• 4 m²

  Palier

• 3 m²

  Toilettes

• 6 m²

  Palier

• 10 m²

  Chambre

• 10 m²

  Chambre

• 2 m²

  Toilettes

• 2 m²

  Buanderie

• 4 m²

  Salle de bains

• 16 m²

  Cave

• 31 m²

  Grange ouverte +grenier

• 11 m²

  Dépendance ouverte +grenier 12m²

• 14 m²

  Cour intérieure