Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 84 m² Dissay (86130)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 84 m²
  • 446 m²

À propos du prix

Prix de vente

160 000 €

1 905 € le m²

Description du bien

À la recherche d’un lieu paisible où poser vos valises et créer de nouveaux souvenirs ? Cette jolie maison de plain-pied d’environ 84 m² n’attend plus que vous !

Dès l’entrée, vous serez séduit par une ambiance accueillante et lumineuse. La pièce de vie se compose d’un salon et d’une salle à manger où il fait bon se retrouver, tandis que la cuisine séparée, aménagée et équipée, invite à préparer de bons petits plats en toute convivialité.

Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés offrent des espaces calmes et confortables. Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent l’ensemble.

Le cellier, attenant à la maison mais accessible uniquement par l’extérieur (côté jardin ou côté entrée principale), apporte un espace de rangement supplémentaire bien pratique.

À l’extérieur, le jardin clos de 446 m² constitue un véritable havre de paix — idéal pour les repas d’été, les jeux des enfants ou tout simplement pour profiter d’un moment de détente au soleil.

Cette maison, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et facile à vivre, est parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou des personnes souhaitant profiter du confort du plain-pied.

Les atouts de son environnement :
- Commerces de proximité : boucherie, boulangerie, pharmacie…
- École maternelle et primaire à seulement 20 minutes à pied
- Arrêt de bus à la sortie du lotissement

Pour vos moments de détente :
- Un marché convivial tous les samedis matin
- Une guinguette ouverte en été

Un véritable cocon, prêt à accueillir vos plus beaux moments de vie.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Mitoyen
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

230 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

900 € - 1 250 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 29 m²

    Salle à manger

  • 10 m²

    Salon

  • 10 m²

    Cuisine

  • 17 m²

    Cellier

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 4 m²

    Couloir

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 10 m²

    Chambre avec placard

Image des la section Servies Image des la section Servies

Champigny en rochereau (86)

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Entreprise individuelle, 930 62 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)
12 800,00
Coût du crédit
98 135,21
Montant total à payer
270 935,21
Mensualité estimée
860,45 € / mois

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