Maison à vendre 6 pièces de 87 m² Châtellerault (86100)

6 pièces
2 chambres
87 m²
358 m²

Réf : 101674

À propos du prix

Prix de vente

115 000 €

1 322 € le m²

Description du bien

Située dans un environnement paisible à proximité du centre de Châtellerault, cette maison des années 50 séduit par son subtil mélange de cachet, de confort moderne et de potentiel d’évolution. Avec environ 87 m² habitables, elle offre des volumes bien répartis, des espaces lumineux et une ambiance chaleureuse qui invite à s’y projeter.

L’accès se fait par un escalier en pierre qui mène à la partie principale: un séjour convivial, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre, un bureau pouvant parfaitement servir de chambre d’appoint, ainsi qu’une pièce à aménager selon vos envies : espace nuit supplémentaire, salle de bain, coin détente...

Le sous-sol d’environ 55 m² offre un vaste espace de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain de 358 m², entièrement clôturé et arboré, accueille une véranda ainsi qu'un spa, agréable pour vos moments de détente.

Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau récente et d’un chauffe-eau thermodynamique, pour un habitat économe et respectueux de l’environnement.

Quelques travaux seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

✨ Une maison bien entretenue, avec un potentiel évolutif rare sur le secteur.
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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

182 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 100 € - 1 530 €

Basé sur l'année de référence 2035

5.0

(5 avis)

Julien Longeau

Châtellerault (86)

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Entreprise individuelle, 949342661 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)

9 200,00 €

Coût du crédit

70 534,68 €