Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 108 m² Orches (86230)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 108 m²
  • 1 497 m²

À propos du prix

Prix de vente

159 000 €

1 472 € le m²

Prix du bien

150 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

ORCHES (86) – MAISON SPACIEUSE DE 3 CHAMBRES – GRAND JARDIN CLOS AVEC PISCINE

Une maison familiale de 3 chambres, lumineuse et prête à vivre, vous attend dans un lotissement calme et arboré ! Avec son grand jardin clos, elle est parfaite pour les familles en quête d’espace et de sérénité.

Entièrement de plain pied, l'entrée se fait par un hall qui dessert une cuisine séparée et toute équipée. Pour vos repas en famille, vous profiterez d'une belle salle à manger avec un coin salon.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables équipée de placards. Une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent cet ensemble fonctionnel.
La maison offre également une grande pièce pouvant servir de bureau, de salles de jeux...

À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré de près de 1 500 m², un véritable écrin de verdure pour vos enfants et vos animaux. Une piscine hors sol vous permettra de vous rafraîchir lors des belles journées, tandis qu’un garage, un cabanon et un carport offrent des espaces de rangement pratique pour vos véhicules et outils.

Prête à vivre sans travaux, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Ne laissez pas passer cette chance : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : équipée
  • Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

173 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 910 € - 2 620 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 4 m²

    Entrée

  • 11 m²

    Cuisine

  • 23 m²

    Salle à manger

  • 9 m²

    Salon

  • 1 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Salle d'eau S

  • 10 m²

    Chambre avec placard 1

  • 10 m²

    Chambre avec placard 2

  • 10 m²

    Chambre avec placard 3

  • 14 m²

    Chambre 4 _ BUREAU

  • 6 m²

    Dégagement

  • 14 m²

    Garage

  • 2 m²

    Buanderie

Image des la section Servies

Migné-Auxances (86)

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393236914 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
12 720,00
Coût du crédit
97 521,87
Montant total à payer
269 241,87
Mensualité estimée
855,07 € / mois

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