Maison à vendre 5 pièces de 96 m² Poitiers (86000)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 96 m²
  • 147 m²

À propos du prix

Prix de vente

179 000 €

1 865 € le m²

Prix du bien

170 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,29 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

POITIERS – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE
Une maison où la douceur de vivre se conjugue avec la praticité du quotidien.

Idéalement située entre le centre-ville de Poitiers et le centre commercial Leclerc, cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement apaisant.

Dès l’entrée, vous serez conquis par le large hall qui dessert un séjour lumineux qui invite à la détente. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s’ouvre sur un jardin clos et arboré, un véritable écrin de verdure où il fait bon se ressourcer dès les premiers rayons du soleil. Ce jardin, facile à entretenir, devient une extension naturelle de la maison, parfait pour les repas en plein air ou les jeux des enfants.

Le rez-de-chaussée, abrite également une chambre, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace bureau, ainsi qu’une buanderie pratique, des toilettes avec lave-mains et un garage attenant, offrant un stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire.

À l’étage, trois belles chambres vous attendent, dont une équipée de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, conçue pour répondre aux besoins de toute la famille.

Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports, ce qui en fait un choix idéal pour une famille ou un premier achat. Le stationnement y est facile, grâce au garage et aux places de parking, un atout précieux en ville.

Une opportunité rare à quelques minutes seulement du centre-ville de Poitiers. Ne laissez pas passer cette chance de poser vos valises dans un lieu où bien-être et praticité se rencontrent.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : équipée
  • Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

214 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 388 € - 1 878 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 10 m²

    Cuisine ouest

  • 16 m²

    Séjour ouest

  • 9 m²

    Bureau est

  • 6 m²

    Entrée est

  • 16 m²

    Garage

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 11 m²

    Chambre avec placard est

  • 13 m²

    Chambre ouest

  • 13 m²

    Chambre ouest

  • 4 m²

    SdE + Toilettes

  • 4 m²

    Buanderie

Image des la section Servies

Migné-Auxances (86)

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393236914 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
14 320,00
Coût du crédit
109 788,77
Montant total à payer
303 108,77
Mensualité estimée
962,63 € / mois

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