Exclusivité

Maison à vendre 9 pièces de 136 m² Nivelle (59230)

9 pièces
4 chambres
136 m²
3 078 m²

Réf : 102454

À propos du prix

Prix de vente

320 000 €

2 353 € le m²

Prix du bien

312 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,56 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Venez découvrir ce beau PLAIN-PIED de 120 M2 + 17 M2 VERANDA AKINEA sur la commune de NIVELLE .

PLAIN-PIED LUMINEUX de 1978 AUX AGENCEMENTS COMFORTABLES - SUR UNE PARCELLE DE 3078 M2, son jardin clôturé sans vis à vis, orientation Sud Est.
Nombreux Arbres Fruitiers tels que : Cerisiers, Figuiers, Poiriers, Pechiers, Mirabelliers ...

En retrait de Rue.

Vous arriverez sur un parking laissant place à 5-6 véhicules en stationnement ainsi qu' un Garage de 25 M2 Attenant à la maison.

COUP DE COEUR assuré !!!

Un Hall d' entrée .
1 w.c

Venez découvrir sa grande pièce de vie de 40M2 ( Salon/ Salle à Manger) avec une large baie vitrée Donnant sur la Véranda et sa Cuisine fonctionnelle

- Une Buanderie/ Cellier
- 4 Chambres
- Un Bureau
- Une SDB : douche - vasque - sèche serviette .

- Une Cave
- Un Grand Garage

LES +++;

MAISON SUR VIDE SANITAIRE
4 CHAMBRES
IDEALEMENT SITUEE
FONCTIONNELLE
LUMINEUSE

- Tout à l' égout ok.
- Chauffage élec. + 2 PELLETS
- Cumulus 300L
- Double Vitrage
- Fibre
- VMC

- T.F : 1500 Eur
- DPE : D
- GES : B

Ce Bien nécessite un rafraîchissement Décoratif / pas de Gros Oeuvres.
-- BEAU POTENTIEL --

Ce bien rare dans l' Amandinois : PLAIN-PIED au prix de ; 320 000 Eur H.A.I (charges acquéreurs).

Alors... on visite quand CE PLAIN-PIED LUMINEUX ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: 06 34 55 12 12 ou via mail : mc.duprez@drhouse.immo

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique mixte
Cuisine : coin cuisine équipé
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

197 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

5.0

(68 avis)

Marie-Chrysole Duprez

Lecelles (59)

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Entreprise individuelle, 880610142 RSAC Valenciennes

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Frais de notaire (8%)

25 600,00 €

Coût du crédit

196 270,42 €