Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 112 m² Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 112 m²
  • 667 m²

À propos du prix

Prix de vente

268 000 €

2 393 € le m²

Description du bien

Nouveauté en Exclusivité chez Dr HOUSE IMMO !! Profitez de la quiétude de la vie à Aulnoy-lez-Valenciennes en découvrant cette charmante maison qui s'étend sur une surface de 112m2. Cette maison familiale se compose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille. Son agencement a été conçu pour assurer confort et convivialité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie ouvert, intégrant un beau séjour et une salle à manger offrant un cadre agréable pour réunir la famille lors de vos diners. La maison est dotée d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par un balcon vous offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Un beau jardin arboré parfaitement entretenu qui sera le lieu parfait pour les activités de plein air, ou simplement pour profiter de moments de détente au calme. La maison comprend également une terrasse bien exposée, idéale pour vos barbecues en été et vos déjeuners ensoleillés. Un garage est également à votre disposition pour abriter votre véhicule. Pour finir, ce quartier d'Aulnoy-lez-Valenciennes offre une qualité de vie unique avec tous les commerces, services, et écoles à proximité. Aspects techniques : Chauffage central Gaz Radiateurs Grenier 112m2 Jardin clos et arboré/. Toiture tuiles/. Taxe foncière: 1800€ Laissez-vous séduire par cette maison proposée à 298000€. Une opportunité à ne pas manquer!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

218 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 160 € - 2 960 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 10 m²

    cuisine

  • 1 m²

    wc

  • 13 m²

    entrée

  • 19 m²

    SAM

  • 12 m²

    Salon

  • 12 m²

    cellier

  • 3 m²

    salle de bains

  • 9 m²

    Chambre 4

  • 13 m²

    chambre 3

  • 11 m²

    chambre 2

  • 8 m²

    chambre 1

  • 113 m²

    grenier

  • 35 m²

    garage

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(2 avis)

Mélodie Bouchet Chevreau

Gommegnies (59)

843857129 RSAC Valenciennes

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Frais de notaire (8%)
21 440,00
Coût du crédit
164 376,48
Montant total à payer
453 816,48
Mensualité estimée
1 441,25 € / mois

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