Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 111 m² Moreilles (85450)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 111 m²
  • 1 039 m²

À propos du prix

Prix de vente

227 000 €

2 045 € le m²

Prix du bien

220 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,18 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située sur la commune de Moreilles, dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Luçon et de sa zone commerciale, venez découvrir cette maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un premier achat.

La maison se compose de :

- Un sas dentrée, pratique pour créer un espace d'accueil et de rangement

- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments conviviaux

- Une arrière-cuisine avec accès direct au jardin, pouvant également servir de bureau ou d'espace détente

- 3 chambres

- Une salle d'eau moderne avec douche à litalienne

- WC séparés

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, apportant une chaleur douce et économique.

À l'extérieur :

Vous profiterez d'un grand terrain clos de 1039 m², idéal pour les enfants, les animaux, un potager ou pour aménager une terrasse et un espace détente.

Les atouts :

- Environnement calme

- Maison lumineuse

- 3 chambres

- Salle d'eau avec douche à litalienne

- Poêle à bois

- Grand jardin de 1039 m²

- Luçon à seulement 5 minutes

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

158 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 470 € - 2 060 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 1 m²

    Entrée avec rangements

  • 36 m²

    Séjour poele a bois

  • 9 m²

    Cuisine Américaine

  • 12 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Chambre

  • 2 m²

    Toilettes

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 4 m²

    Buanderie

  • 3 m²

    Couloir

  • 13 m²

    Cellier

Sainte-Radégonde-des-Noyers (85)
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Entreprise individuelle, 894681121 RSAC La Roche sur Yon

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Frais de notaire (8%)
18 160,00
Coût du crédit
139 229,33
Montant total à payer
384 389,33
Mensualité estimée
1 220,76 € / mois

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