
Le Temple-sur-Lot (47110)
Réf : 84811
Maison 8 pièces de 140 m² - Le Temple-sur-Lot (47110)
189 900 €
1 356 € le m²
- 140 m²
- 8 pièces
- 7 chambres
Réf : 83992
Partager sur FacebookIdéalement située à Marmande, cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché. Profitez d'un accès rapide à la gare SNCF (4 km) ainsi qu'aux axes routiers stratégiques reliant Bordeaux et Agen. Les écoles (maternelle, collège, lycée), les commerces du centre-ville et les infrastructures sportives et culturelles sont à proximité immédiate. Avec une superficie d'environ 131 m² habitables, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse de 55 m², comprenant un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace bureau de 9 m² vient parfaire ce niveau, idéal pour le télétravail ou vos activités personnelles. L'étage se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC. Une salle d'eau supplémentaire vient compléter cet espace, assurant le confort de toute la famille. Côté extérieur, laissez-vous charmer par un superbe jardin paysager, entièrement clos et sécurisé. Une grande terrasse, un terrain de pétanque et une piscine chauffée vous promettent des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un cabanon et un espace de stockage fonctionnel assurent un rangement optimal. Atouts supplémentaires : confort et économies d'énergie grâce à la climatisation réversible, un insert avec conduit refait en 2022, l'isolation des combles et le double vitrage. Cette maison allie modernité, confort et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur.
177 kWh
5 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 490 € - 2 080 €
Basé sur l'année de référence 2025
1 m²
Entrée
8 m²
Entrée entre 2 pièces
23 m²
Cuisine
23 m²
Salon
1 m²
Toilettes
2 m²
Dégagement escalier
5 m²
Dégagement
5 m²
Salle d'eau
11 m²
Chambre avec placard 1
9 m²
Chambre avec placard 2
13 m²
Chambre avec placard suite parentale
11 m²
Chaufferie 3
11 m²
Salle de bains
9 m²
Bureau
5.0
(7 avis)
Saint-Hilaire-du-Bois (33)
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