Maison à vendre 3 pièces de 120 m² Marmande (47200)

3 pièces
2 chambres
120 m²

Réf : 88778

À propos du prix

Prix de vente

220 000 €

1 833 € le m²

Prix du bien

210 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,76 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison de plain-pied à Marmande – Luminosité, confort et terrasse XXL !

Vous rêvez d’un cadre de vie agréable, pratique et proche de toutes commodités ?

Cette maison de plain-pied de 118 m² située à Marmande, à deux pas des écoles, commerces, restaurants et cinéma, est faite pour vous !

# Points clés :

- Une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 41 m² avec séjour et cuisine ouverte
- 2 belles chambres + 1 bureau de 10,2 m² pouvant faire office de 3ème chambre
- Salle de bain fonctionnelle et WC séparé
- Cellier et cave pour un maximum de rangements
- Stationnement aisé devant la maison

Et ce n’est pas tout… profitez pleinement de l’extérieur grâce à une immense terrasse de 128 m² : un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour recevoir, se détendre ou jardiner !

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : coin cuisine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

124 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

121 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 820 € - 5 230 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

41 m²

Séjour / Cuisine
12 m²

Cellier
3 m²

Toilettes
13 m²

Chambre
15 m²

Chambre
10 m²

Bureau
8 m²

Cave
128 m²

Terrasse

5.0

(2 avis)

Amandine Robert

Beaumontois-du-Périgord (24)

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Entreprise individuelle, 977641745 RSAC BERGERAC

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Frais de notaire (8%)

17 600,00 €

Coût du crédit

134 935,91 €