Maison à vendre 4 pièces de 118 m² Marmande (47200)

4 pièces
118 m²

Réf : 89542

À propos du prix

Prix de vente

223 125 €

1 891 € le m²

Prix du bien

210 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Très bien située dans le quartier entre Lycée Privé Notre Dame de la Compassion et Collège Mixte Notre Dame de la Salle cette maison entièrement à rénover présente de nombreux potentiels.
Tout d'abord, sa situation dans un quartier calme et pavillonnaire, ensuite sa structure avec son toit plat accessible par un escalier extérieure.
La possibilité de créer un étage supérieur ou tout simplement une terrasse pour un apéritif le soir ou un repas entre amis.
Les travaux sont un plus pour la création d'un déficit foncier.

Plus de renseignements
Hervé DISTINGUIN 06 77 78 24 24
contact@hd-conseil.com

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : fuel radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

424 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

121 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 820 € - 5 230 €

Basé sur l'année de référence 2023

Jean Luc et Frederique Gorichon

Linars (16)

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Frais de notaire (8%)

17 850,00 €

Coût du crédit

136 852,62 €