Maison à vendre 6 pièces de 134 m² Louvigné-du-Désert (35420)

Description du bien

Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier, vous présente un bien rare et plein de charme : Située à deux pas du cœur vivant de Louvigné-du-Désert, commune accueillante de 3 400 habitants dotée de tous les commerces, services, écoles et associations, cette maison saura vous séduire par son cadre paisible et sa qualité de vie exceptionnelle. À proximité immédiate d’un supermarché, à 10 km de l’A84 (axe Rennes/Caen), à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et une heure des plages, l’emplacement est tout simplement idéal. Un pavillon contemporain, chaleureux et lumineux, construit en 2012, offre 134 m² habitables sur un terrain joliment aménagé de 779 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un spacieux salon de plus de 22 m², jouxtant une agréable salle à manger donnant sur une belle terrasse de 35 m² orientée Ouest, parfaite pour les soirées d’été Une cuisine ouverte, élégamment aménagée et équipée en 2024 avec électroménager haut de gamme, pensée pour les moments de partage Un poêle à bois pivotant, astucieusement placé entre les deux pièces de vie, pour créer une atmosphère douce et conviviale Un espace de vie spacieux de plus de 61 m², véritable cœur de la maison Toujours au rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d’eau privative Une salle de jeux à transformer selon vos envies : grande suite parentale, bureau, espace détente… WC indépendants À l’étage : Un joli palier dessert trois belles chambres pleines de charme, une salle d’eau au style raffiné, ainsi que des toilettes séparées Des extérieurs pensés pour votre bien-être : Un carport attenant à la maison, pratique au quotidien Un abri de jardin pour vos outils ou rangements Un jardin agréable et facile à entretenir, dans un quartier calme et recherché Les plus : Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques Tout à l’égout Classe énergie : C (117 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO/m²/an) Diagnostic réalisé le 05/05/2025 Prix : 254 700 € HAI (honoraires à la charge de l’acquéreur) Contactez sans attendre Christèle FAVRAIS, votre conseillère DrHouseImmo basée à Fougères : 06 13 18 08 21 c.favrais@drhouseimmo.fr Agent commercial RSAC RENNES n°802 485 698 Une maison où il fait bon vivre vous attend… Vous avez un projet immobilier ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner, vous conseiller et estimer gratuitement votre bien.

Aménagement du bien

• 23 m²

  Salon

• 39 m²

  Séjour / Cuisine

• 16 m²

  Salle de jeux

• 9 m²

  Chambre avec placard

• 2 m²

  Salle d'eau

• 2 m²

  Toilettes

• 12 m²

  Chambre

• 9 m²

  Chambre

• 9 m²

  Chambre

• 4 m²

  Salle d'eau

• 1 m²

  Toilettes