Maison à vendre 7 pièces de 142 m² Landéan (35133)

7 pièces
5 chambres
142 m²
6 648 m²

Réf : 105527

À propos du prix

Prix de vente

208 000 €

1 465 € le m²

Prix du bien

200 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

opportunité!!! A 10 mn de Fougères, sans vis à vis, au calme.
Maison familiale de 142 m2 rénovée en 2015 comprenant en rdc un ensemble entrée, cuisine aménagée et équipée 10m2, séjour 29 m2, salon 35 m2 , une chambre 12m2 , une salle d'eau avec baignoire, un toilette séparé, une buanderie.
A l'étage un palier, 4 chambres, une salle d'eau, un toilette.
A l'extérieur, très grande terrasse plein sud, un carport de 28 m2, pour 2 voitures.
Le tout sur un terrain arboré de 6648 m2, entretien à prévoir avec robot de tonte, ou animaux.
Équipements:
Poêle à granulés idéalement situé face au séjour, cuisine et la cage d'escalier en direction des chambres.
Dans le salon un foyer à bois, grand volume.
Ballon électrique, DPE classement C ges A en date du 27/02/2025
les huisseries en doubles vitrages en pvc, présence d'une vmc.
Assainissement à revoir, pas aux normes.
Couverture neuve, tableau électrique neuf.
Prix:
208 000 euros (FAI)
Taxe foncière 690 euros.
Contact:
Daniel FAVRAIS 06 51 59 41 25
Mail: d.favrais@drhouseimmo.fr
RSAC 421 957 408 Rennes

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

169 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 982 € - 2 682 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(16 avis)

Daniel Favrais

Fougères (35)

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Entreprise individuelle, 421957408 RSAC RENNES

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Frais de notaire (8%)

16 640,00 €

Coût du crédit

127 575,77 €