Maison à vendre 4 pièces de 113 m² Louvigné-du-Désert (35420)

Description du bien

Magnifique longère mitoyenne d’un côté – Accès indépendant – 113 m² – Grand parc arboré
Située à La Bazouge du Désert, à proximité de l'axe Louvigné Du Désert/Fougères, à 4km du centre de Louvigné Du Désert, 15min de l'A84 (Axe Rennes-Caen)

Description :
Charmante longère en pierre, mitoyenne d’un côté, avec accès indépendant et située dans un environnement verdoyant. Le tout sur un terrain d’environ 3 600 m² (bornage réalisé pour la vente), magnifiquement arboré et parfaitement entretenu.

Rez-de-chaussée :
Très grande pièce de vie de près de 50 m² : salle à manger + espace salon avec cheminée à foyer fermé, accès direct à la terrasse.

Cuisine récente aménagée et équipée.

Buanderie.

Salle de bains avec baignoire balnéo.

WC séparés.

Étage :
Grand palier.

2 chambres dont une avec salle d’eau à double accès.

Bureau.

Dépendances & potentiel :
Grenier aménageable (au-dessus de la cuisine et buanderie) permettant d’augmenter la surface habitable.

Garage en pierre.

Appentis.

Atouts :
Parc arboré idéal pour les amoureux de nature et d’espace.

Menuiseries PVC.

Fosse septique conforme.

Toiture en bon état.

Pas d’amiante.

Prix : 179 900 € FAI (charge acquéreur)

Diagnostics
DPE : F (392 kWh/m²/an)

GES : C (12 kg CO/m²/an)

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

Contact
Christèle FAVRAIS – Conseillère immobilière DrHouseImmo
Tél : 06 13 18 08 21
Email : c.favrais@drhouseimmo.fr
Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le n° 802 485 698.

À votre disposition pour concrétiser votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

Aménagement du bien

• 48 m²

  Salle à manger

• 18 m²

  Cuisine

• 5 m²

  Salle de bains

• 1 m²

  Toilettes

• 8 m²

  Bureau

• 10 m²

  Chambre

• 10 m²

  Chambre

• 4 m²

  SdE + Toilettes

• 7 m²

  Palier

• 8 m²

  Buanderie