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Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 79 m² Lège-Cap-Ferret (33950)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 79 m²
  • 468 m²

Réf : 85545

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À propos du prix

Prix de vente

372 000 €

4 709 € le m²

Prix du bien

360 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,33 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison 3 chambres à Lège-Bourg, à deux pas des pistes cyclables et de l’océan ! Envie de calme, de nature et de confort au quotidien ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel très recherché de Lège-Bourg, à proximité immédiate des pistes cyclables, des transports scolaires et des plages océanes. Les + qui font la différence : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille • 3 chambres confortables, salle de bains, WC séparé, buanderie • Terrasse en bois semi-couverte pour vos apéros d’été • Chalet de rangement, pratique pour les vélos ou le matériel de jardin • Terrain clos, stationnement privatif pour 2 véhicules • Environnement paisible, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature Maison fonctionnelle et bien pensée pour un quotidien sans compromis. Copropriété horizontale de 16 lots (dissolution en cours) – Faibles charges : seulement 200 €/an.DPE : D Prix : 372 000 € FAI (soit 360 000 € net vendeur – Honoraires : 12 000 € à la charge de l’acquéreur)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

196 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

600 € - 900 €

Basé sur l'année de référence 2025

Image des la section Servies

5.0

(9 avis)

Ronald Fournier

Le Porge (33)

Entreprise individuelle, 8022 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
29 760,00 €
Coût du crédit
228 164,36 €
Montant total à payer
629 924,36 €
Mensualité estimée
2 000,55 € / mois
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