Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 70 m² Langrune-sur-Mer (14830)

3 pièces
2 chambres
70 m²
87 m²

Réf : 111463

À propos du prix

Prix de vente

270 000 €

3 857 € le m²

Description du bien

A DECOUVRIR RAPIDEMENT :
Idéalement situé sur la commune de Langrune-sur-mer, ce petit havre de paix est d'une surface d'environ 70m² avec une cour fermée.
COMPOSITION :
- Au rez-de chaussée
Une Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour
Un salon vitré dans une extension récente exposition SUD
Une lingerie/cellier ou bureau
Un WC avec rangements
- Au 1er étage
Une chambre avec grand dressing
Une salle de douche
Un dégagement
- Au 2èm étage
Une pièce pouvant être une chambre, un bureau, une salle de repos...
ATOUTS :
Possibilité de garer une voiture dans la cour
Proximité de la plage
Commerces, services de santé...
Borne de recharge rapide pour voiture électrique
Domotique pour éclairage, Volets roulants, store-banne...
Double-vitrages dans chaque pièce
Pas de copropriété
TF : 690 euros
Bus Nomad 121 pour rejoindre BAYEUX
Bus Rome2 101 pour rejoindre CAEN
DPE D, GES B
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur wwwgéorisques.gouv.fr
A VISITER SANS TARDER !
Avec Patricia Le Cam conseillère en Immobilier indépendante inscrite au RSAC de Caen sous le numéro 939358446 TEL: 06/50/45/56/65
Une pièce d'identité vous sera demandée ( LOI TRACFIN)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

247 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 300 € - 2 200 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(6 avis)

Patricia Le Cam

Saint-Aubin-sur-Mer (14)

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Entreprise individuelle, 939358446 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

21 600,00 €

Coût du crédit

165 603,17 €