Maison à vendre 4 pièces de 68 m² Courseulles-sur-Mer (14470)

4 pièces
3 chambres
68 m²
73 m²

Réf : 88170

À propos du prix

Prix de vente

224 000 €

3 294 € le m²

Description du bien

À vendre – Jolie maison en pierre, située à Banville, à 3 km de Courseulles-sur-Mer
Prix : 239 900 € FAI

Ludovic FINEL vous propose en exclusivité cette charmante maison de 68 m² , avec une terrasse, située à Banville, dans un environnement calme.

Description :
Cour fermée avec portail

Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine semi-équipée

Grande baie vitrée donnant sur la terrasse

WC indépendant

Grand placard

À l’étage :
Trois chambres avec dressings, réparties sur deux niveaux

Suite parentale de 20 m² au sol avec salle d’eau ouverte et vue dégagée sur les toits de Banville

Informations complémentaires :
Terrain d'environ 73 m²

Pas de charges de copropriété

Assainissement : tout à l’égout

Classe énergie (DPE) : D

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B

Chauffage : radiateurs électriques

Production d’eau chaude : ballon d’eau chaude

Coût énergétique : environ 80 € par mois

Internet : fibre optique disponible dans la commune

Menuiseries : fenêtres et baies vitrées en PVC et aluminium double vitrage

Toiture : tuiles

Isolation : combles isolés

Taxe foncière : très faible

À savoir :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À visiter sans tarder !
Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Contact :
Ludovic FINEL – 06 58 32 49 86
RSAC de Caen n° 908 923 204

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

215 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

700 € - 900 €

Basé sur l'année de référence 2024

Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

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Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

17 920,00 €

Coût du crédit

137 389,29 €